Åbyhøjgård 33, 8230 Åbyhøj · Aarhus Kommune · matr. 19db
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 22.690 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 11.190 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 11.500 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sødalskolen | 787 m | 5,5 | 250 |
| Åby Skole | 1,1 km | 7,8 | 810 |
| Kløverskolen | 1,4 km | 5,5 | 244 |
| Gammelgaardsskolen | 1,4 km | 7,7 | 1002 |
| Vestergårdsskolen | 2,1 km | 7,3 | 415 |
| Århus Friskole | 2,4 km | 8,0 | 210 |
| Århus Privatskole | 2,8 km | 8,9 | 218 |
| Interskolen | 3,0 km | 10,0 | 390 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 13,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 203 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (289 m), §3-beskyttet natur (254 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ringvejen Vejlby - Viby, ca. 39.653 biler/døgn (2024), 152 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 534 m, dagligvarer 756 m, hospital 4182 m, institution 68816 m, ladestander (elbil) 733 m, læge 2002 m, legeplads 527 m, motorvejsafkørsel 4650 m, natteliv 1547 m, park 571 m, station 2930 m.
Nærmeste vindmølle: 9489 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).