# Aabybro Centret 7, 9440 Aabybro

Etageejendom. 1.951 m² bolig i alt i bygningen, opført 2022, 520 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aabybro-centret-7-9440?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aabybro-centret-7-9440?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aabybro-centret-7-9440?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.15957/9.73405)
- [Solgte priser på Aabybro Centret](https://grundviden.dk/vej/aabybro-centret-9440?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 801.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 4,7 mio. kr, 1. september 2022.
- Senest registrerede handel: 5,7 mio. kr med overtagelse 30. januar 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 18 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,8 mio. kr** (26.243 kr/m²).
- Boligens eget areal: 181 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,8 mio. kr**. Halvdelen af de 22 handler i nærheden lå mellem 3,1 og 4,6 mio. kr. Udbudt 27% over vores skøn.
- På markedet siden 5. maj 2026.
- Mægler: Thorkild Kristensen Hasseris.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.thorkildkristensen.dk/boliger/13820003866/aabybro-centret-7-6.-1.-9440-aabybro/mhl/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 10. februar 2026-5. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 237 dage til salg.
- 6. 1: solgt 1. september 2022, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel.
- 3. 3: solgt 1. september 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- 5. 2: solgt 1. september 2022, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 30. januar 2020, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2020).
- st.: solgt 30. januar 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2020).
- solgt 1. maj 2008, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. august 2003, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.951 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 2.452 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2022.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 76h.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 520 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 84 m væk, på [Østergade 32A](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-32a-9440?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aabybro-centret-7-9440&ljord=1&src=address-md#17/57.15957/9.73405)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aabybro Skole (0.-9. kl.), Aabybro Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aabybro-centret-7-9440?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aabybro-centret-7-9440?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.15957/9.73405)
- [Solgte priser på Aabybro Centret](https://grundviden.dk/vej/aabybro-centret-9440?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.