# Åboulevarden 55, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 970 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1928, 372 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aaboulevarden-55-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevarden-55-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevarden-55-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15595/10.20419)
- [Solgte priser på Åboulevarden](https://grundviden.dk/vej/aaboulevarden-8000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 6. tv: solgt 15. juli 2026, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 28. oktober 2025, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2025).
- st. 3: solgt 5. oktober 2024, solgt for 485.000 kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2024).
- 2. tv: solgt 20. august 2024, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2024).
- 5. tv: solgt 11. juli 2024, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2024).
- 2. tv: solgt 1. november 2023, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- st. 4: solgt 6. september 2022, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 6. september 2022).
- st. 3: solgt 1. september 2022, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 1. september 2022).
- 5. th: solgt 13. december 2021, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. 4: solgt 24. juni 2021, solgt for 325.000 kr, fri handel (aftalt 24. juni 2021).
- 52 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 970 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 1.116 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1928.
- Om-/tilbygget 2022.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 375d.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 372 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaboulevarden-55-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.15595/10.20419)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 11 m væk, på [Bødker Balles Gård 17G](https://grundviden.dk/adresse/boedker-balles-gaard-17g-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaboulevarden-55-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15595/10.20419)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevarden-55-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevarden-55-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15595/10.20419)
- [Solgte priser på Åboulevarden](https://grundviden.dk/vej/aaboulevarden-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.