# Åboulevarden 53, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 2.840 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1930, 1.000 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aaboulevarden-53-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevarden-53-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevarden-53-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15603/10.20446)
- [Solgte priser på Åboulevarden](https://grundviden.dk/vej/aaboulevarden-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 15. oktober 1976. Beløbet dækker hele ejendommen med 33 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 10. oktober 2025, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2025).
- 2. tv: solgt 10. august 2025, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2025).
- 6. th: solgt 5. december 2024, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. december 2024).
- 4. th: solgt 5. juli 2023, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2023).
- 2. th: solgt 19. marts 2021, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2021).
- 2. th: solgt 15. oktober 2019, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. tv: solgt 12. juni 2019, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2019).
- 6. th: solgt 21. maj 2019, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2019).
- 3. th: solgt 4. oktober 2017, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2017).
- 3. tv: solgt 24. november 2016, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2016).
- 43 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.840 m² (33 boliger).
- Bygningsareal 3.077 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1930.
- Om-/tilbygget 2012.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 33 boliger på ejendommen.
- Matrikel 375b.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.000 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaboulevarden-53-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.15603/10.20446)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Bødker Balles Gård 19](https://grundviden.dk/adresse/boedker-balles-gaard-19-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaboulevarden-53-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15603/10.20446)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevarden-53-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevarden-53-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15603/10.20446)
- [Solgte priser på Åboulevarden](https://grundviden.dk/vej/aaboulevarden-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.