# Åboulevarden 51F, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 2.840 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1945, 1.000 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aaboulevarden-51f-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevarden-51f-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevarden-51f-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15585/10.20458)
- [Solgte priser på Åboulevarden](https://grundviden.dk/vej/aaboulevarden-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 15. oktober 1976. Beløbet dækker hele ejendommen med 33 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 13. maj 2026, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2026).
- 1.: solgt 5. august 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. august 2025).
- 1.: solgt 13. maj 2022, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2022).
- 2.: solgt 8. juni 2021, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 8. juni 2021).
- 2.: solgt 10. november 2016, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2016).
- 1.: solgt 22. september 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2016).
- 2.: solgt 11. januar 2015, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. januar 2015).
- 1.: solgt 20. september 2012, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. september 2012).
- 1.: solgt 1. april 2007, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 21. februar 2007, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2007).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.840 m² (33 boliger).
- Bygningsareal 3.077 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1945.
- Om-/tilbygget 2019.
- 33 boliger på ejendommen.
- Matrikel 375b.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.000 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Bødker Balles Gård 19](https://grundviden.dk/adresse/boedker-balles-gaard-19-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaboulevarden-51f-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15585/10.20458)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=aaboulevarden-51f-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevarden-51f-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevarden-51f-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15585/10.20458)
- [Solgte priser på Åboulevarden](https://grundviden.dk/vej/aaboulevarden-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.