# Åboulevarden 30, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 2.608 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2005, 869 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aaboulevarden-30-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevarden-30-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevarden-30-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15519/10.21045)
- [Solgte priser på Åboulevarden](https://grundviden.dk/vej/aaboulevarden-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2004): 5,1 mio. kr, heraf grundværdi 5,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 15,8 mio. kr med overtagelse 1. august 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 59 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 6. marts 2023, solgt for 5,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 6. marts 2023).
- st.: solgt 1. december 2004, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. august 2002, solgt for 15,8 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.608 m² (59 boliger).
- Bygningsareal 3.167 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2005.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 59 boliger på ejendommen.
- Matrikel 779c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 869 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Kun 1,8 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaboulevarden-30-8000&lkote=1&src=address-md#15/56.15519/10.21045)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevarden-30-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevarden-30-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15519/10.21045)
- [Solgte priser på Åboulevarden](https://grundviden.dk/vej/aaboulevarden-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.