# Åboulevard 7, 1635 København V

Etageejendom. 5.461 m² bolig, opført 1932, 1.678 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-7-1635?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-7-1635?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-7-1635?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68276/12.55632)
- [Solgte priser på Åboulevard](https://grundviden.dk/vej/aaboulevard-1635?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 19. maj 2026, solgt for 10,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2026).
- 3. tv: solgt 1. december 2020, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2020).
- 2. tv: solgt 11. november 2020, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2020).
- 2. th: solgt 1. januar 2019, solgt for 3,2 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 2. th: solgt 17. september 2018, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2018).
- 2. tv: solgt 19. juli 2018, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2018).
- 2. tv: solgt 30. april 2016, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 20. oktober 2014, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2014).
- 1. th: solgt 12. juli 2012, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2012).
- 5. tv: solgt 8. juni 2010, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2010).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 5.461 m².
- Bygningsareal 5.290 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1932.
- Om-/tilbygget 2025.
- 43 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5481.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.678 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaboulevard-7-1635&lstoej=1&src=address-md#17/55.68276/12.55632)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 67 m væk, på [Julius Thomsens Gade 12](https://grundviden.dk/adresse/julius-thomsens-gade-12-1632?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaboulevard-7-1635&ljord=1&src=address-md#17/55.68276/12.55632)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaboulevard-7-1635&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68276/12.55632)
- **Fortidsminde 92 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaboulevard-7-1635&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.68276/12.55632)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Blågård Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 8 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-7-1635?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-7-1635?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68276/12.55632)
- [Solgte priser på Åboulevard](https://grundviden.dk/vej/aaboulevard-1635?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.