# Åboulevard 53, 1960 Frederiksberg C

Etageejendom. 320 m² bolig, opført 1986, 296 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-53-1960?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-53-1960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-53-1960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68504/12.54797)
- [Solgte priser på Åboulevard](https://grundviden.dk/vej/aaboulevard-1960?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 8 boliger solgt samlet: solgt 1. januar 2012, solgt for 555.000 kr, anden overdragelse.
- 2. tv: solgt 1. oktober 2001, solgt for 550.000 kr, fri handel.
- 3. th: solgt 18. november 1999, solgt for 320.000 kr, fri handel (aftalt 18. november 1999).
- 4. tv: solgt 1. april 1999, solgt for 300.000 kr, fri handel.
- 4. th: solgt 1. november 1996, solgt for 283.500 kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 1. juli 1996, solgt for 275.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. juni 1996, solgt for 275.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 26. marts 1996, solgt for 275.000 kr, fri handel (aftalt 26. marts 1996).
- 1. tv: solgt 1. juli 1992, solgt for 240.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 20. oktober 1989, solgt for 360.174 kr, fri handel (aftalt 20. oktober 1989).

## Boligen

- Boligareal 320 m².
- Bygningsareal 368 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1986.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18b.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2021.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 296 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=18b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaboulevard-53-1960&ljord=1&src=address-md#17/55.68504/12.54797)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaboulevard-53-1960&lstoej=1&src=address-md#17/55.68504/12.54797)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaboulevard-53-1960&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68504/12.54797)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 6,7 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen ved Bulowsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-53-1960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-53-1960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68504/12.54797)
- [Solgte priser på Åboulevard](https://grundviden.dk/vej/aaboulevard-1960?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.