# Åboulevard 45B, 1960 Frederiksberg C

Villalejlighed. 1.685 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1901, 930 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-45b-1960?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-45b-1960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-45b-1960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68477/12.54920)
- [Solgte priser på Åboulevard](https://grundviden.dk/vej/aaboulevard-1960?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 20. juli 2026, solgt for 3,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 20. juli 2026).
- kld.: solgt 31. december 2024, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 31. december 2024).
- kld.: solgt 6. december 2023, solgt for 900.000 kr, fri handel.
- kld.: solgt 25. september 2022, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2022).
- st. tv: solgt 9. juli 2021, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2021).
- 1.: solgt 27. november 2018, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2018).
- 2. tv: solgt 1. oktober 2018, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2018).
- 2. tv: solgt 12. april 2018, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2018).
- st. tv: solgt 20. november 2017, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2017).
- st. th: solgt 15. juli 2015, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.685 m² (15 boliger).
- Bygningsareal 1.598 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1901.
- Om-/tilbygget 2024.
- 15 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18n.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 930 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=18f) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaboulevard-45b-1960&ljord=1&src=address-md#17/55.68477/12.5492)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaboulevard-45b-1960&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68477/12.5492)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 6,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen ved Bulowsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-45b-1960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-45b-1960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68477/12.54920)
- [Solgte priser på Åboulevard](https://grundviden.dk/vej/aaboulevard-1960?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.