# Åboulevard 34B, 2200 København N

Etageejendom. 2.781 m² bolig, opført 1885, 1.469 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-34b-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-34b-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-34b-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68485/12.55481)
- [Solgte priser på Åboulevard](https://grundviden.dk/vej/aaboulevard-2200?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: til salg 5. juni 2026-31. august 2026, solgt for 3,5 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 31. august 2026), 87 dage til salg.
- 2. tv: solgt 27. maj 2026, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2026).
- 1. tv: solgt 28. oktober 2024, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2024).
- 4. th: solgt 10. september 2024, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2024).
- 4. tv: solgt 8. juli 2024, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2024).
- 3. th: solgt 12. april 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2023).
- 5. tv: solgt 12. juli 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2021).
- 1. th: solgt 14. oktober 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2020).
- 1. tv: solgt 5. oktober 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2020).
- st. tv: solgt 4. juni 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2020).
- 43 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.781 m².
- Bygningsareal 2.547 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1885.
- Om-/tilbygget 2020.
- 56 boliger på ejendommen.
- Matrikel 36ar.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.469 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072390_APPROVED_1202814054347.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000173&matrnr=6307) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaboulevard-34b-2200&ljord=1&src=address-md#17/55.68485/12.55481)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 3,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaboulevard-34b-2200&lskybrud=1&src=address-md#16/55.68485/12.55481)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaboulevard-34b-2200&lstoej=1&src=address-md#17/55.68485/12.55481)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaboulevard-34b-2200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68485/12.55481)
- Fint: 6,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 3 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Gartnergadekarreen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072390_APPROVED_1202814054347.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Blågård Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-34b-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-34b-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68485/12.55481)
- [Solgte priser på Åboulevard](https://grundviden.dk/vej/aaboulevard-2200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.