# Åboulevard 23, 1960 Frederiksberg C

Etageejendom. 2.559 m² bolig, opført 1885, 1.454 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-23-1960?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-23-1960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-23-1960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68445/12.55409)
- [Solgte priser på Åboulevard](https://grundviden.dk/vej/aaboulevard-1960?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 5. th: solgt 27. oktober 2024, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2024).
- 4. th: solgt 19. juli 2024, solgt for 8,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2024).
- 3. th: solgt 31. august 2023, solgt for 3,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 31. august 2023).
- 5. tv: solgt 13. januar 2021, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. januar 2021).
- 3. th: solgt 16. september 2020, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. september 2020).
- 5. th: solgt 1. august 2020, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 21. februar 2019, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2019).
- 1. tv: solgt 19. november 2018, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2018).
- st. tv: solgt 1. november 2015, solgt for 700.000 kr, fri handel.
- 3. th: solgt 25. november 2014, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2014).
- 43 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.559 m².
- Bygningsareal 2.475 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1885.
- Om-/tilbygget 2015.
- 1 bad.
- 21 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18en.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.454 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=18em) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaboulevard-23-1960&ljord=1&src=address-md#17/55.68445/12.55409)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 73+ dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaboulevard-23-1960&lstoej=1&src=address-md#17/55.68445/12.55409)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaboulevard-23-1960&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68445/12.55409)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 6,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen ved Bulowsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 10 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-23-1960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-23-1960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68445/12.55409)
- [Solgte priser på Åboulevard](https://grundviden.dk/vej/aaboulevard-1960?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.