# Åboulevard 13, 1635 København V

Etageejendom. 4.007 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1932, 1.767 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-13-1635?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-13-1635?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-13-1635?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68317/12.55570)
- [Solgte priser på Åboulevard](https://grundviden.dk/vej/aaboulevard-1635?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 5. tv: solgt 4. april 2025, solgt for 8,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2025).
- 3. th: solgt 27. oktober 2024, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2024).
- 2. tv: solgt 17. april 2023, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2023).
- 2. tv: solgt 17. maj 2022, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2022).
- 3. tv: solgt 16. februar 2021, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2021).
- 3. th: solgt 16. oktober 2020, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2020).
- 2. tv: solgt 7. juni 2019, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2019).
- 5. tv: solgt 23. maj 2019, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2019).
- 2 af ejendommens 30 boliger solgt i én handel: solgt 1. oktober 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 13. marts 2018, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2018).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.007 m² (30 boliger).
- Bygningsareal 4.030 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1932.
- Om-/tilbygget 2025.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5479.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.767 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 73+ dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaboulevard-13-1635&lstoej=1&src=address-md#17/55.68317/12.5557)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 40 m væk, på [Åboulevard 16](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-16-2200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaboulevard-13-1635&ljord=1&src=address-md#17/55.68317/12.5557)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaboulevard-13-1635&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68317/12.5557)
- **Fortidsminde 48 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaboulevard-13-1635&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.68317/12.5557)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Blågård Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-13-1635?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-13-1635?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68317/12.55570)
- [Solgte priser på Åboulevard](https://grundviden.dk/vej/aaboulevard-1635?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.