# Åboulevard 12, 2200 København N

Etageejendom. 2.190 m² bolig, opført 1897, 528 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-12-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-12-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-12-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68339/12.55630)
- [Solgte priser på Åboulevard](https://grundviden.dk/vej/aaboulevard-2200?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 5. th: til salg 11. september 2026-14. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 33 dage til salg.
- st.: solgt 1. april 2026, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 5. januar 2026, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. januar 2026).
- 5. tv: solgt 1. september 2025, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2025).
- 4. th: solgt 12. august 2025, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. august 2025).
- 1. th: solgt 6. august 2025, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2025).
- 5. th: solgt 12. april 2024, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2024).
- 3. tv: solgt 24. februar 2023, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2023).
- 3. tv: solgt 26. december 2021, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. december 2021).
- 5. tv: solgt 2. februar 2021, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2021).
- 34 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.190 m².
- Bygningsareal 2.105 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1897.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 21 boliger på ejendommen.
- Matrikel 36cs.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 528 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072400_APPROVED_1202814127282.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000173&matrnr=7000bv) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaboulevard-12-2200&ljord=1&src=address-md#17/55.68339/12.5563)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 3,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaboulevard-12-2200&lskybrud=1&src=address-md#16/55.68339/12.5563)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaboulevard-12-2200&lstoej=1&src=address-md#17/55.68339/12.5563)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaboulevard-12-2200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68339/12.5563)
- **Fortidsminde 28 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaboulevard-12-2200&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.68339/12.5563)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 795 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaboulevard-12-2200&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68339/12.5563)
- Fint: 6,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Tømrergade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072400_APPROVED_1202814127282.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Blågård Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-12-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-12-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68339/12.55630)
- [Solgte priser på Åboulevard](https://grundviden.dk/vej/aaboulevard-2200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.