Åbogade 9, 8200 Aarhus N · Aarhus Kommune · matr. 117qp
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 4.399 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 2.251 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 2.148 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2022): 3.113.488.000 kr · Interessesammenfald
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Interessesammenfald | 3.113.488.000 kr |
| 2006 | Anden overdragelse | 25.008.200 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Katrinebjergskolen | 631 m | 6,7 | 732 |
| Møllevangskolen | 759 m | 7,0 | 454 |
| Samsøgades Skole | 1,4 km | 7,3 | 515 |
| Skovvangskolen | 1,4 km | 8,1 | 578 |
| Hasle Skole | 1,5 km | 7,1 | 760 |
| N. Kochs Skole | 1,4 km | 8,2 | 554 |
| Elise Smiths Skole | 1,6 km | 8,5 | 551 |
| Laursens Realskole | 1,8 km | 8,8 | 452 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 64,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 130 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Finlandsgade, ca. 3.251 biler/døgn (2020), 302 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 570 m, dagligvarer 116 m, hospital 2042 m, institution 67865 m, ladestander (elbil) 78 m, læge 1110 m, legeplads 160 m, motorvejsafkørsel 4699 m, natteliv 193 m, park 358 m, station 2435 m.
Nærmeste vindmølle: 10824 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).