Åbogade 9, 3760 Gudhjem · Bornholm Kommune · matr. 102b
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 114 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 252 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -139 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2012): 1.250.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kongeskærskolen | 13,9 km | 8,4 | 222 |
| Paradisbakkeskolen | 14,4 km | 7,4 | 441 |
| Hans Rømer Skolen | 15,9 km | 8,1 | 252 |
| Svartingedal Skole | 17,1 km | 6,8 | 233 |
| Afdeling Åvangsskolen | 20,3 km | 6,8 | 404 |
| Friskolen Østerlars | 5,3 km | 7,6 | 127 |
| Svaneke Friskole | 14,4 km | 7,3 | 204 |
| Bornholms Frie Idrætsskole | 15,7 km | 7,6 | 193 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 6,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 49 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 111 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (135 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (28 m), fredskov (176 m), §3-beskyttet natur (101 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Åbogade, ca. 804 biler/døgn (2021), 31 m væk.
Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.
Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 521 m, dagligvarer 260 m, hospital 21315 m, institution 152168 m, ladestander (elbil) 609 m, læge 11558 m, legeplads 592 m, motorvejsafkørsel 153528 m, natteliv 9341 m, park 5357 m, station 154312 m.
Nærmeste vindmølle: 11242 m væk (55 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).