Åbogade 4, 8200 Aarhus N · Aarhus Kommune · matr. 117im
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 40.440 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 48.229 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -7.789 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 1985): 45.900.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 11 m · SHELL, FINLANDSGADE 13-19
V2 20 m · ÅBOGADE, SCANCROM
V1 20 m · ÅBOGADE 5-9
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Møllevangskolen | 629 m | 7,0 | 454 |
| Katrinebjergskolen | 679 m | 6,7 | 732 |
| Samsøgades Skole | 1,3 km | 7,3 | 515 |
| Skovvangskolen | 1,4 km | 8,1 | 578 |
| Hasle Skole | 1,5 km | 7,1 | 760 |
| N. Kochs Skole | 1,4 km | 8,2 | 554 |
| Elise Smiths Skole | 1,4 km | 8,5 | 551 |
| Laursens Realskole | 1,6 km | 8,8 | 452 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 59,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 229 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Finlandsgade, ca. 3.251 biler/døgn (2020), 155 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 530 m, dagligvarer 96 m, hospital 2195 m, institution 67765 m, ladestander (elbil) 112 m, læge 1137 m, legeplads 125 m, motorvejsafkørsel 4852 m, natteliv 228 m, park 217 m, station 2447 m.
Nærmeste vindmølle: 10972 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).