Åbogade 3, 8200 Aarhus N · Aarhus Kommune · matr. 117lq
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 704 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 501 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 203 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2025): 8.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 8.000.000 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 1.380.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 0 m · ÅBOGADE 5-9
V2 0 m · PALUDAN MULLERSVEJ 38-40
V2 53 m · ÅBOGADE, SCANCROM
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Katrinebjergskolen | 656 m | 6,7 | 732 |
| Møllevangskolen | 702 m | 7,0 | 454 |
| Samsøgades Skole | 1,3 km | 7,3 | 515 |
| Skovvangskolen | 1,4 km | 8,1 | 578 |
| Hasle Skole | 1,5 km | 7,1 | 760 |
| N. Kochs Skole | 1,4 km | 8,2 | 554 |
| Elise Smiths Skole | 1,5 km | 8,5 | 551 |
| Laursens Realskole | 1,7 km | 8,8 | 452 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 63,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 168 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Finlandsgade, ca. 3.251 biler/døgn (2020), 247 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 561 m, dagligvarer 104 m, hospital 2102 m, institution 67834 m, ladestander (elbil) 78 m, læge 1129 m, legeplads 121 m, motorvejsafkørsel 4759 m, natteliv 205 m, park 298 m, station 2494 m.
Nærmeste vindmølle: 10879 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).