Åbogade 2, 3760 Gudhjem · Bornholm Kommune · matr. 124a
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 322 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 171 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 151 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2017): 1.250.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2017 | Almindelig fri handel | 1.250.000 kr |
| 2010 | Almindelig fri handel | 750.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~11,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 8.260 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 644 m² | 841 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~11,1 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kongeskærskolen | 14,0 km | 8,4 | 222 |
| Paradisbakkeskolen | 14,4 km | 7,4 | 441 |
| Hans Rømer Skolen | 15,9 km | 8,1 | 252 |
| Svartingedal Skole | 17,1 km | 6,8 | 233 |
| Afdeling Åvangsskolen | 20,3 km | 6,8 | 404 |
| Friskolen Østerlars | 5,3 km | 7,6 | 127 |
| Svaneke Friskole | 14,4 km | 7,3 | 204 |
| Bornholms Frie Idrætsskole | 15,7 km | 7,6 | 193 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 11,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 96 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 160 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (96 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), fredskov (175 m), §3-beskyttet natur (112 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Åbogade, ca. 804 biler/døgn (2021), 19 m væk.
Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.
Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 472 m, dagligvarer 211 m, hospital 21285 m, institution 152184 m, ladestander (elbil) 561 m, læge 11541 m, legeplads 549 m, motorvejsafkørsel 153545 m, natteliv 9363 m, park 5308 m, station 154329 m.
Nærmeste vindmølle: 11245 m væk (55 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).