# Aabenraavej 37, 6230 Rødekro

Villalejlighed. 153 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1904, 736 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aabenraavej-37-6230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aabenraavej-37-6230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aabenraavej-37-6230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.02475/9.31213)
- [Solgte priser på Aabenraavej](https://grundviden.dk/vej/aabenraavej-6230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 896.000 kr, heraf grundværdi 232.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 482.500 kr med overtagelse 1. juli 2009. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (939.779 kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. august 2015, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (939.779 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 31. august 2015).
- solgt 1. juli 2009, solgt for 482.500 kr, fri handel.
- solgt 15. oktober 1999, solgt for 465.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 153 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 97 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1904.
- Om-/tilbygget 1946.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 60.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2019.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 736 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Hjordkær Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 91 m væk, på [Snur-Om 1](https://grundviden.dk/adresse/snur-om-1-6230?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aabenraavej-37-6230&ljord=1&src=address-md#17/55.02475/9.31213)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aabenraavej-37-6230&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.02475/9.31213)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjordkær Skole (0.-6. kl.), 10. Aabenraa (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aabenraavej-37-6230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aabenraavej-37-6230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.02475/9.31213)
- [Solgte priser på Aabenraavej](https://grundviden.dk/vej/aabenraavej-6230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.