# Åbenrå 28, 1124 København K

Etageejendom. 1.141 m² bolig, opført 1734, 635 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aabenraa-28-1124?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aabenraa-28-1124?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aabenraa-28-1124?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68337/12.57615)
- [Solgte priser på Åbenrå](https://grundviden.dk/vej/aabenraa-1124?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2012): 14,3 mio. kr, heraf grundværdi 7,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 32,5 mio. kr med overtagelse 1. november 2012. Beløbet dækker hele ejendommen med 16 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: til salg 17. juli 2026-10. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 55 dage til salg.
- st. tv: solgt 1. august 2026, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 13. marts 2025, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2025).
- 3. tv: solgt 5. november 2021, solgt for 11,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2021).
- 3. th: solgt 30. januar 2020, solgt for 7,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2020).
- 3. th: solgt 15. april 2015, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 20. januar 2015, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2015).
- solgt 1. november 2012, solgt for 32,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.141 m².
- Bygningsareal 1.030 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1734.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 245.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 635 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 90 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aabenraa-28-1124&ljord=1&src=address-md#17/55.68337/12.57615)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 520 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aabenraa-28-1124&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68337/12.57615)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sølvgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aabenraa-28-1124?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aabenraa-28-1124?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68337/12.57615)
- [Solgte priser på Åbenrå](https://grundviden.dk/vej/aabenraa-1124?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.