# Åbenrå 10, 1124 København K

Etageejendom. 1.275 m² bolig i alt i bygningen, opført 1972, 931 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aabenraa-10-1124?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aabenraa-10-1124?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aabenraa-10-1124?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68309/12.57725)
- [Solgte priser på Åbenrå](https://grundviden.dk/vej/aabenraa-1124?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **10,0 mio. kr** (83.991 kr/m²).
- Boligens eget areal: 119 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 11,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,2 og 12,3 mio. kr. Udbudt 11% under vores skøn.
- Prisen er sat ned 12. september 2026.
- Mægler: Hyllen & Co.
- [Se annoncen hos mægleren](https://hyllenogco.dk/sag/28130000456/aabenraa-10-3.-12.-1124-koebenhavn-k/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. 11: til salg 17. april 2026-9. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 175 dage til salg.
- 2. 4: solgt 25. januar 2026, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2026).
- 3. 11: solgt 26. marts 2025, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2025).
- 1. th: solgt 1. april 2023, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. 12: solgt 14. maj 2021, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2021).
- 2. 4: solgt 10. februar 2020, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2020).
- 4. 14: solgt 6. juli 2019, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2019).
- 1. tv: solgt 21. marts 2018, solgt for 5,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 21. marts 2018).
- 2. 5: solgt 1. maj 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. maj 2017).
- 2. 2: solgt 3. august 2015, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. august 2015).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.275 m².
- Bygningsareal 1.446 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1972.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 235.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 931 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 594 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aabenraa-10-1124&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68309/12.57725)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sølvgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aabenraa-10-1124?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aabenraa-10-1124?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68309/12.57725)
- [Solgte priser på Åbenrå](https://grundviden.dk/vej/aabenraa-1124?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.