# Åbakkevej 49, 2720 Vanløse

Etageejendom. 1.327 m² bolig, opført 1941, 1.820 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aabakkevej-49-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aabakkevej-49-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aabakkevej-49-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69360/12.49872)
- [Solgte priser på Åbakkevej](https://grundviden.dk/vej/aabakkevej-2720?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 30. oktober 2024, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2024).
- st. tv: solgt 20. august 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2023).
- 1. th: solgt 18. maj 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2022).
- 2. th: solgt 14. september 2021, solgt for 2,0 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 2. th: solgt 16. marts 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2021).
- 1. tv: solgt 13. april 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2016).
- 2. tv: solgt 13. juli 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2015).
- 1. th: solgt 1. april 2015, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. juli 2010, solgt for 440.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 1. december 2004, solgt for 559.104 kr, fri handel.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.327 m².
- Bygningsareal 924 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1941.
- Om-/tilbygget 2025.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3306.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.820 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aabakkevej-49-2720&lstoej=1&src=address-md#17/55.6936/12.49872)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aabakkevej-49-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.6936/12.49872)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Katrinedals Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aabakkevej-49-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aabakkevej-49-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69360/12.49872)
- [Solgte priser på Åbakkevej](https://grundviden.dk/vej/aabakkevej-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.