# Åbakkevej 45, 2720 Vanløse

Etageejendom. 1.327 m² bolig, opført 1941, 1.820 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aabakkevej-45-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aabakkevej-45-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aabakkevej-45-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69343/12.49890)
- [Solgte priser på Åbakkevej](https://grundviden.dk/vej/aabakkevej-2720?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: til salg 3. september 2026-4. september 2026, solgt for 3,2 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 4. september 2026), 1 dage til salg.
- 1. tv: solgt 30. december 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. december 2025).
- 2. th: solgt 18. august 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2021).
- st. tv: solgt 24. juni 2016, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2016).
- 1. tv: solgt 1. juni 2016, solgt for 807.500 kr, anden overdragelse.
- 1. tv: solgt 1. januar 2016, solgt for 408.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 6. december 2011, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 6. december 2011).
- st. th: solgt 13. juli 2009, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 13. juli 2009).
- st. tv: solgt 9. maj 2004, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2004).
- kld.: solgt 1. november 2002, solgt for 18.000 kr, fri handel (aftalt 1. november 2002).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.327 m².
- Bygningsareal 924 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1941.
- Om-/tilbygget 2025.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3306.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.820 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aabakkevej-45-2720&lstoej=1&src=address-md#17/55.69343/12.4989)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aabakkevej-45-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69343/12.4989)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Katrinedals Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aabakkevej-45-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aabakkevej-45-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69343/12.49890)
- [Solgte priser på Åbakkevej](https://grundviden.dk/vej/aabakkevej-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.