# A C Hoppesvej 9, 7790 Thyholm

Landejendom. 225 m² bolig, opført 1917, 355.344 m² grund, Struer Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/a-c-hoppesvej-9-7790?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/a-c-hoppesvej-9-7790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/a-c-hoppesvej-9-7790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.64730/8.50222)
- [Solgte priser på A C Hoppesvej](https://grundviden.dk/vej/a-c-hoppesvej-7790?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,5 mio. kr, heraf grundværdi 3,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 657.000 kr, grundværdi 4,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 3,6 mio. kr med overtagelse 31. december 2002.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (14,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. november 2021, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (14,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 18. november 2021).
- solgt 31. december 2002, solgt for 3,6 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 225 m² bolig, 355.344 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1917.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 135 m².
- 135 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 225 m² bolig.
- Huset: 135 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.030 m², bygget 2003; Anden bygning: 470 m², bygget 1965; Anden bygning: 308 m², bygget 1917; Anden bygning: 62 m², bygget 2009; Udhus: 21 m², bygget 1980. Kortet viser 7 mindre bygninger mere (395 m² og 232 m² og 174 m² og 78 m² og 49 m² og 28 m² og 23 m²), BBR anden bygning 900 m², anden bygning 8 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 352.339 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Struer-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=a-c-hoppesvej-9-7790&lradon=1&src=address-md#11/56.6473/8.50222)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thyholm Skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/a-c-hoppesvej-9-7790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/a-c-hoppesvej-9-7790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.64730/8.50222)
- [Solgte priser på A C Hoppesvej](https://grundviden.dk/vej/a-c-hoppesvej-7790?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.