# A C Hoppesvej 7, 7790 Thyholm

Landejendom. 355 m² bolig, opført 1892, 201.389 m² grund, Struer Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/a-c-hoppesvej-7-7790?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/a-c-hoppesvej-7-7790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/a-c-hoppesvej-7-7790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.64876/8.50238)
- [Solgte priser på A C Hoppesvej](https://grundviden.dk/vej/a-c-hoppesvej-7790?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,4 mio. kr, grundværdi 2,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 6,6 mio. kr med overtagelse 11. august 2015.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. august 2015, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 5. august 1980, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 5. august 1980).

## Huset og grunden

- 355 m² bolig, 201.389 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1892, om-/tilbygget 2000.
- 1. sal: 130 m².
- Stueplan: 225 m².
- 225 m² i stueplan + 130 m² på 1. sal (under taget) = 355 m² bolig.
- Huset: 233 m² bebygget.
- 35 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (672 m², bygget 1960) og bygningen (anden bygning) (440 m², bygget 2012) og bygningen (anden bygning) (273 m², bygget 1968) og bygningen (anden bygning) (243 m², bygget 1960) og bygningen (anden bygning) (120 m², bygget 1892) og bygningen (anden bygning) (66 m², bygget 2005) og bygningen (anden bygning) (32 m², bygget 2001) og garagen (30 m², bygget 1987); de 27 andre (586 m² og 333 m² og 320 m² og 319 m² og 318 m² og 318 m² og 316 m² og 314 m² og 310 m² og 310 m² og 310 m² og 309 m² og 309 m² og 309 m² og 308 m² og 306 m² og 305 m² og 305 m² og 303 m² og 303 m² og 303 m² og 301 m² og 296 m² og 296 m² og 222 m² og 160 m² og 72 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 191.119 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Struer-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=a-c-hoppesvej-7-7790&lradon=1&src=address-md#11/56.64876/8.50238)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thyholm Skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/a-c-hoppesvej-7-7790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/a-c-hoppesvej-7-7790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.64876/8.50238)
- [Solgte priser på A C Hoppesvej](https://grundviden.dk/vej/a-c-hoppesvej-7790?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.