# Frederiksborgvej 42A, 3200 Helsinge

Etageejendom. 918 m² bolig, opført 2017, 1.376 m² grund, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frederiksborgvej-42a-3200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksborgvej-42a-3200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksborgvej-42a-3200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01752/12.20174)
- [Solgte priser på Frederiksborgvej](https://grundviden.dk/vej/frederiksborgvej-3200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 11,2 mio. kr med overtagelse 20. december 2010. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. december 2010, solgt for 11,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 3. august 2005, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (11,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 3. august 2005).
- solgt 3. august 2005, solgt for 12,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. august 2005).

## Boligen

- Boligareal 918 m².
- Bygningsareal 918 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2017.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7az.
- Nærmeste energimærke er A2010, fra en nabobygning ca. 38 m fra adressen. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.376 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_261_1547552963850.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=110652&matrnr=7az) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksborgvej-42a-3200&ljord=1&src=address-md#17/56.01752/12.20174)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksborgvej-42a-3200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.01752/12.20174)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 28,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Frederiksborgvej / Vognmarken, Helsinge**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_261_1547552963850.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordstjerneskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksborgvej-42a-3200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksborgvej-42a-3200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01752/12.20174)
- [Solgte priser på Frederiksborgvej](https://grundviden.dk/vej/frederiksborgvej-3200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.