# 6.Julivej 8A, 7000 Fredericia

Villalejlighed. 331 m² bolig, opført 1898, 642 m² grund, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/6-julivej-8a-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/6-julivej-8a-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/6-julivej-8a-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57019/9.75054)
- [Solgte priser på 6.Julivej](https://grundviden.dk/vej/6-julivej-7000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,4 mio. kr.
- Svarer til 13.426 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.350.000 kr. (14.359 kr. pr. m² × 94 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1898: -112.000 kr.
  - Energimærke C: +68.000 kr.
  - Etage: stuen: -45.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 1.250.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 15. februar 2008, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 15. oktober 2006, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. december 2005, solgt for 1,3 mio. kr, anden overdragelse.
- st.: solgt 13. juni 2005, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2005).

## Boligen

- Boligareal 331 m².
- Bygningsareal 284 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1898.
- Om-/tilbygget 1990.
- 1 bad.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 184i.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 22 m fra adressen. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 642 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_179772_APPROVED_1158443440133.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 15 m væk, på [6.Julivej 6](https://grundviden.dk/adresse/6-julivej-6-7000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=6-julivej-8a-7000&ljord=1&src=address-md#17/55.57019/9.75054)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Nørrebrogade/6.Julivej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_179772_APPROVED_1158443440133.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Afd. Høgevej (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/6-julivej-8a-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/6-julivej-8a-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57019/9.75054)
- [Solgte priser på 6.Julivej](https://grundviden.dk/vej/6-julivej-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.