# Laurits Hauges Vej 1, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 2.004 m² bolig i alt i bygningen, opført 2018, 932 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/laurits-hauges-vej-1-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laurits-hauges-vej-1-9400?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06098/9.91548)
- [Solgte priser på Laurits Hauges Vej](https://grundviden.dk/vej/laurits-hauges-vej-9400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Vejstøj: 63-68 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden).
- Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 4,0 mio. kr, heraf grundværdi 4,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,1 mio. kr med overtagelse 1. maj 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 28 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til leje nu

- Udbudspris: **7.495 kr pr. md** (96 kr/m² pr. md).
- Boligens eget areal: 78 m², 3 værelser.
- På markedet siden 21. juli 2026.
- Prisen er sat ned 20. oktober 2026.
- Mægler: LokalBolig Projekt Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/lejlighed/n%C3%B8rresundby/9400/laurits-hauges-vej-1-st/80-X0000041)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. december 2016, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. december 2016).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.004 m² (28 boliger).
- Bygningsareal 2.004 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 28 boliger på ejendommen.
- Matrikel 117p.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du lejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 932 m² og er ejerens og kommunens at bruge - ikke den enkelte lejers.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laurits-hauges-vej-1-9400&lstoej=1&src=address-md#17/57.06098/9.91548)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 9 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laurits-hauges-vej-1-9400&ljord=1&src=address-md#17/57.06098/9.91548)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og erhverv, Mellem Broerne, Nørresundby Midtby, ca. 254 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laurits-hauges-vej-1-9400&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.06098/9.91548)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stigsborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laurits-hauges-vej-1-9400?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06098/9.91548)
- [Solgte priser på Laurits Hauges Vej](https://grundviden.dk/vej/laurits-hauges-vej-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.