# Vestergade 125, 8600 Silkeborg

Villalejlighed. 172 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1930, 887 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergade-125-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-125-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-125-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16529/9.53380)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-8600?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Minus: Mistanke om jordforurening på ejendommens grund (V1).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Plus: Udsigt over Kalgårdsø.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 843.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt i fri handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. april 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest registreret som interessesammenfald 2022 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (5,5 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2022, solgt for 1,6 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 23. maj 2014, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (5,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 23. maj 2014).
- solgt 1. april 2002, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 172 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 367 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1930.
- Om-/tilbygget 2020.
- 2 bad.
- 2 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 112y.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-163 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006552&matrnr=112y) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-125-8600&ljord=1&src=address-md#17/56.16529/9.5338)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde på Dalgasgade 24a i Silkeborg, ca. 187 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestergade-125-8600&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.16529/9.5338)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 31,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vestergade-125-8600

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-125-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-125-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16529/9.53380)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.