# Bredkærvej 7, 6760 Ribe

Landejendom. 223 m² bolig, opført 1882, 18.403 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bredkaervej-7-6760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredkaervej-7-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredkaervej-7-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.28234/8.82884)
- [Solgte priser på Bredkærvej](https://grundviden.dk/vej/bredkaervej-6760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 811.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 810.000 kr med overtagelse 1. september 1985.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 1985, solgt for 810.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 223 m² bolig, 18.403 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1882.
- 1. sal: 49 m².
- Stueplan: 174 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 174 m² i stueplan + 49 m² på 1. sal (under taget) = 223 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 174 m² bebygget.
- Anden bygning: 299 m², bygget 1957; Anden bygning: 260 m², bygget 1957; Anden bygning: 61 m², bygget 1960. Kortet viser to mindre bygninger mere (225 m² og 15 m²), BBR anden bygning 859 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 16.750 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1300752&matrnr=2b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredkaervej-7-6760&ljord=1&src=address-md#17/55.28234/8.82884)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bredkaervej-7-6760&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.28234/8.82884)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 21,8 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vittenbergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bredkaervej-7-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bredkaervej-7-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.28234/8.82884)
- [Solgte priser på Bredkærvej](https://grundviden.dk/vej/bredkaervej-6760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.