# Årup Skovvej 25, 6200 Aabenraa

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 113 m² bolig, 252 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1790, 911.961 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aarup-skovvej-25-6200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarup-skovvej-25-6200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarup-skovvej-25-6200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.01944/9.40565)
- [Solgte priser på Årup Skovvej](https://grundviden.dk/vej/aarup-skovvej-6200?src=address-md)

## Huset og grunden

- 113 m² bolig, 252 m² bolig i alt på ejendommen, 911.961 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1790.
- 1. sal: 32 m².
- Stueplan: 107 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 107 m² i stueplan + 32 m² på 1. sal (under taget) = 139 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 133 m² bebygget.
- Anden bygning: 179 m², bygget 1977; Enfamiliehus: 96 m², bygget 1790; Undervisning/forskning: 96 m², bygget 1850; Anden bygning: 90 m², bygget 1992; Anden bygning: 66 m², bygget 1963; Overdækning: 64 m², bygget 2006. Kortet viser tre mindre bygninger mere (163 m² og 129 m² og 118 m²), BBR undervisning/forskning 42 m², udhus 35 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket er fra 2009 og udløb i 2019. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Aabenraa-området** (godt at vide): Ca. 4,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarup-skovvej-25-6200&lradon=1&src=address-md#11/55.01944/9.40565)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarup-skovvej-25-6200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.01944/9.40565)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 63,2 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stubbæk Skole (0.-9. kl.), 10. Aabenraa (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarup-skovvej-25-6200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarup-skovvej-25-6200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.01944/9.40565)
- [Solgte priser på Årup Skovvej](https://grundviden.dk/vej/aarup-skovvej-6200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.