# Hertug Hans Gade 14A, 6100 Haderslev

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 14 boliger. 81 m² bolig, 1.252 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1990, 3.071 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hertug-hans-gade-14a-6100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hertug-hans-gade-14a-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hertug-hans-gade-14a-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.24673/9.49368)
- [Solgte priser på Hertug Hans Gade](https://grundviden.dk/vej/hertug-hans-gade-6100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,5 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 627.410 kr med overtagelse 16. oktober 1989. Beløbet dækker hele ejendommen med 14 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. oktober 1989, solgt for 627.410 kr, fri handel.
- solgt 16. oktober 1989, solgt for 627.410 kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal 81 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.252 m² (14 boliger).
- Bygningsareal 1.252 m².
- 29 bygninger på grunden.
- Opført 1990.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1928.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 14 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2007853&matrnr=1928) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hertug-hans-gade-14a-6100&ljord=1&src=address-md#17/55.24673/9.49368)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Haderslev-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hertug-hans-gade-14a-6100&lradon=1&src=address-md#11/55.24673/9.49368)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tidligere Hertug Hans Skole, Haderslev, ca. 349 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hertug-hans-gade-14a-6100&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.24673/9.49368)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Erlev Skole og Kløvermarkskolen (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hertug-hans-gade-14a-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hertug-hans-gade-14a-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.24673/9.49368)
- [Solgte priser på Hertug Hans Gade](https://grundviden.dk/vej/hertug-hans-gade-6100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.