📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)
Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →
Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).
Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).
Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.
| Bygning | Opført | Om-/tilbygget | Bebygget | Boligareal | Etager | Tag |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BBR-kode 311 | 1877 | 1988 | 635 m² | - | 2 | Fibercement m. asbest |
| ↳ Fordeling: Kælder 20 m² · Stue · 1. sal · 2. sal 147 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (naturgas) · Ydervæg: Mursten | ||||||
| BBR-kode 311 | 1877 | - | 191 m² | - | 1 | Fibercement m. asbest |
| ↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| BBR-kode 311 | 1922 | - | 120 m² | - | 2 | Fibercement m. asbest |
| ↳ Fordeling: Stue · 1. sal | ||||||
| ↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| BBR-kode 311 | 1922 | - | 94 m² | - | 2 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Stue · 1. sal | ||||||
| ↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| BBR-kode 311 | 1961 | - | 32 m² | - | 1 | Tagpap (stor hældning) |
| ↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ | ||||||
| BBR-kode 311 | 1960 | - | 25 m² | - | 1 | Tagpap (stor hældning) |
| ↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ | ||||||
Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.
Tag = BBR's registrering af tagdækningsmaterialet: Tegl, Betontagsten, Tagpap, Metal, Fibercement (evt. med asbest hvis lagt før 1988), Stråtag, Glas, Plast eller Levende tag (sedum/grønt). "Andet" dækker tagdækning uden for disse faste kategorier (fx sammensatte eller nyere materialer). "Ingen" betyder ingen egentlig tagdækning (fx en åben overdækning). En streg (-) betyder, at BBR ikke har registreret materialet.
ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ? BBR angiver tagdækningen som fibercement med asbest. Asbest er ufarligt så længe pladerne sidder hele og urørte, men støv fra nedslidning, boring eller nedrivning er sundhedsskadeligt - få det vurderet før tagarbejde. Asbest kan også sidde andre steder end taget (ældre facadeplader, gulve, rørisolering), som BBR ikke registrerer.
BBR via Datafordeleren. Passer det ikke? Det er ejerens ansvar at rette BBR - og brug gerne "Ser noget forkert ud?" nederst.
Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.
| Værdi | Kilde | |
|---|---|---|
| Grundareal | 10.730 m² | Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026 |
| Bebyggelsesprocent | 40 % | Plandata, delområde-niveau · plan-PDF |
| Tilladt etageareal | 4.292 m² | beregnet: grundareal × pct / 100 |
| Eksisterende etageareal | 1.414 m² | BBR byg038 Samlet bygningsareal, 6 bygning(er) - proxy, se forbehold |
| Rest (v0) | 2.878 m² | beregnet 14.07.2026 · regelsæt v0.3 |
Stationspladsen i tal (7 beregnede adresser): median grund 10.730 m² · median rest-byggeret 732 m² · se vejen på kortet
Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Sorø. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.
Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.
Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kortlægning betyder, at regionen har mistanke om (V1) eller har påvist (V2) jordforurening på grunden. Det er ikke i sig selv en sundhedsrisiko - men vil du bygge, grave eller skifte anvendelse, kræver det typisk regionens tilladelse (jordforureningslovens §8), og jord der køres væk skal anmeldes. Det kan også påvirke pris og videresalg. Jordforureningsattesten viser detaljerne.
For denne grund: 1 kortlagt lokalitet (se nedenfor).
Der er tale om V1 - en mistanke ud fra tidligere aktiviteter på stedet, ikke nødvendigvis konstateret forurening. En undersøgelse kan af- eller bekræfte den.
V2 = forurening dokumenteret ved undersøgelse; V1 = mistanke ud fra tidligere aktiviteter, ikke nødvendigvis konstateret. Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal). Se udbredelsen på jordforureningskortet →
Zonestatus: Byzone. Plandata (zonekort)
Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag). GEUS jordartskort 1:25.000
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ? Områder udpeget af hensyn til grundvand og drikkevand. Det kan give skærpede krav ved fx nedsivning, olietanke, jordvarme og visse aktiviteter. Kilde: Miljøstyrelsen (grundvandskortlægning).
Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 23141 m væk). Miljøstyrelsen (bluespot + højvandsscenarier)
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (297 m) · fredskov (95 m) · Danmarks Arealinformation, Miljøstyrelsen, SLKS
Fredning nær grunden: Flommen (95 m), Sorø Sydsvest (471 m), Banevej Allé (1000 m). Fredningsregister (Miljøportalen)
Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (I/S AffaldPlus). Plandata (varmeforsyning)
Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.
| Skole | Afstand | Elever | Karakter 2024/2025 | Spænd 5 år |
|---|---|---|---|---|
| Frederiksberg Skole | 1,1 km | 695 | 8,3 | 7,6-8,6 |
| Sorø Borgerskole | 1,9 km | 452 | 7,5 | 6,6-7,8 |
| Sorø Privatskole (privat/fri) | 2,0 km | 677 | 8,5 | 8,5-9,6 |
| Pedersborg Skole | 4,9 km | 268 | 6,3 | 6,3-8,3 |
| Susåskolen, afd. Holsted | 10,1 km | 728 | 7,4 | 7,4-8,9 |
Uddannelsesstatistik.dk. Afstand = luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver 2024/2025; spænd = laveste-højeste årsgennemsnit siden 2020/21. OBS: rå gennemsnit afspejler også elevernes baggrund - ministeriets "socioøkonomiske reference" (skolens løfteevne) er p.t. kun bag login.
Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen). Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (kortlægger større veje/baner; mindre veje indgår ikke).
Radon: FORHØJET
område-risiko i Sorø-området. Ca. 8,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).
Radon er en naturlig, radioaktiv luftart fra undergrunden, der kan sive op i huse og over mange år øge risikoen for lungekræft. Tallet er et område-gennemsnit fra 2001 - dit konkrete hus kan ligge både over og under, afhængigt af byggeri, utætheder og ventilation. Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Hvad kan du gøre? Radon kendes kun ved en måling - en måledåse står typisk over ca. 2 vintermåneder og koster nogle få hundrede kroner. Er niveauet højt, hjælper bedre ventilation og tætning mod undergrunden ofte meget. Nybyggeri skal radonsikres efter bygningsreglementet.
For Sorø: klasse 3 af 4 (forhøjet) - ca. 8,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³, altså over landsgennemsnittet på 4,6 %.
Det er blandt de højere i landet - her er en radonmåling særlig relevant.
SIS/Risø DTU/GEUS-kortlægning 2001 (områdeniveau pr. kommune, andel enfamiliehuse over 200 Bq/m³).
Højde over havet: 41,4 m
Oversvømmelse kommer især tre steder fra: havvand/stormflod (afhænger mest af hvor højt grunden ligger over havet, og hvor tæt på kyst/havn), skybrud (regnvand der samler sig i lavninger) og højtstående grundvand. Tallet her er grundens terrænkote fra Danmarks Højdemodel.
For Stationspladsen 4: grunden ligger 41,4 m over havet.
Det er godt over havniveau, så havvand er ikke en trussel. Lokale skybrud kan dog stadig samle vand i lavninger - terrænet omkring huset afgør det.
Nærmeste mobilmast: 96 m væk (2G)
En mobilmast tæt på giver typisk stærkere mobil- og internetdækning. Nogle oplever en mast som en visuel gene, og enkelte er bekymrede for stråling - Sundhedsstyrelsen vurderer dog, at stråling fra almindelige mobilmaster er ufarlig ved de afstande man bor i.
For Stationspladsen 4: nærmeste mast står 96 m væk og sender 2G.
Det er meget tæt på - forvent stærk dækning, men masten er sandsynligvis synlig fra grunden. Kilde: Mastedatabasen.dk.
nr. 2C nr. 2A nr. 2B nr. 2D nr. 1 · 507 m² bolig nr. 8
Se alle adresser på Stationspladsen →
Se Stationspladsen på kortet - zoom ind og klik en nabo →
Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).
Hvem bor her - ca. 3.514 beboere i nærområdet
18% børn · 24% over 65 · 81% af de erhvervsaktive i job · 8% født uden for Danmark
?
Fra folketællingens 1 km-net (Eurostat/DST 2021), lagt sammen for kvadratkilometerne omkring adressen. Beskæftigelse = andel af de 15-64-årige i job. Et lokalt billede af nærområdet, ikke selve vejen.
Boligpriser lige her: de nærmeste 30 frie hushandler (inden for 1,1 km, seneste 6 år) blev handlet til median 22.512 kr/m². Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.
Almene boliger: 2 afdelinger med 78 boliger inden for 1 km - nærmeste er 13, Stillevang (24 familie-boliger) 257 m væk. ? Almene (offentligt støttede) boligafdelinger fra Landsbyggefondens register (AlmenGIS). Antallet i nærområdet siger noget om kvarterets boligsammensætning - de udsatte områder er netop almene.
Grønt og leg: 1 grønt område og 2 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 233 m væk). ? Parker, haver, legepladser og barer/udeservering fra OpenStreetMap. Et fingerpeg om, hvor grønt og livligt der er lige omkring adressen.
Trafik: nærmeste trafiktælling er Banevej med ca. 1.243 biler i døgnet (2016), 222 m fra adressen. ? ÅDT = årsdøgntrafik: gennemsnitligt antal køretøjer i døgnet på den nærmeste talte vej (222 m væk). 1.000-5.000 er en almindelig lokal-/fordelingsvej. Bor du et stykke fra vejen, er belastningen mindre. Vejdirektoratet (Mastra)
Området (Sorø): 30.929 indbyggere, medianalder 46.8 år, 19.4 % børn/unge, 16.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 277.046 kr/år. 37.9 % gift, 44.8 % enlige-husstande. ? Tallene dækker hele Sorø Kommune, ikke den enkelte vej. Til sammenligning er landsgennemsnittet ca. 42 år i medianalder og ca. 265.000 kr/år i disponibel indkomst (efter skat og renter). "Enlige-husstande" er husstande med én voksen. Danmarks Statistik (FOLK1A, INDKP107, FAM55N)
Afstande: dagligvarer 754 m, hospital 12676 m, institution 1535 m, læge 1796 m, legeplads 233 m, motorvejsafkørsel 4481 m, natteliv 1643 m, park 634 m, station 151 m. ? Luftlinjeafstand fra adressen til nærmeste af hver type (fx skole, station, indkøb, læge), beregnet ud fra OpenStreetMap. Faktisk gå-/køreafstand er lidt længere. OpenStreetMap
Kriminalitet (2025): 47,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Sorø (heraf 2,9 indbrud i beboelse). 32% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 3%. ? Tallet er for hele Sorø Kommune, ikke den enkelte vej - et bredt niveau-mål. Landsgennemsnittet er 69,2 anmeldelser pr. 1.000 indbyggere (befolkningsvægtet). Indbrudstallet er indbrud i beboelse. Udviklingen er sammenlignet med 2020. Danmarks Statistik (STRAF11), anmeldte 2025
Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 51,8 km væk. Nærmeste tidligere: Ringparken, Slagelse (2018, 2019, 2020) 13,2 km væk. ? Social- og Boligstyrelsens årlige liste (1. december) over udsatte boligområder, parallelsamfund og omdannelsesområder. Rød = på den nuværende liste, gul = tidligere på listen. Vurderet på indkomst, beskæftigelse, uddannelse, kriminalitet m.m. "Ghetto"/"hård ghetto" var de tidligere betegnelser. Social- og Boligstyrelsen (sbst.dk)
Nærmeste vindmølle: 8,3 km væk (600 kW, 1999). ? Afstand til nærmeste registrerede vindmølle. Over 1 km væk - normalt uden gene. kW angiver møllens effekt (store landmøller er typisk 2.000-4.000 kW). Energistyrelsen
Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ? Højeste markedsførte hastighed på adressen (fiber) fra Energistyrelsens bredbåndskortlægning. Reel hastighed kan være lavere og afhænger af abonnement. 1 Gbit/s+ er lynhurtigt - rigeligt til alt. Energistyrelsen (bredbåndskortlægning)
Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.